Для забезпечення ефективного використання земельного фонду населених пунктів сільської ради та врегулювання відносин, пов’язаних з орендою землі, з метою забезпечення соціально-економічного розвитку сільської громади, формування збалансованого бюджету та оперативного вирішення питань у сфері землекористування, відповідно до п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, ст. ст. 142, 143, 144 Конституції України, ст. 12 Земельного кодексу України, ст. 4 Закону України «Про оренду землі», керуючись п. 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільська рада
В И Р І Ш И Л А :
Першотравневський сільський голова Тамара ЛИТОВЧЕНКО
Додаток 1
до рішення Першотравневської сільської ради
від 05 червня 2023 року № 4785 – 27/VІІІ
ПОРЯДОК
встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки
на території населених пункті Першотравневської сільської ради
1.1. Порядок встановлення розмірів річної орендної плати за землю на території населених пунктів Першотравневської сільської ради (надалі – «Порядок») розроблений з метою впровадження узгоджених підходів щодо регулювання орендних відносин в галузі користування земельними ділянками та створення єдиних організаційно-правових засад визначення та справляння орендної плати.
1.2. Порядок регламентує принципи встановлення розмірів орендної плати за землю і поширюється на всі земельні ділянки, якими Першотравневській сільській раді надано право розпоряджатися відповідно до чинного законодавства України.
1.3. Річний розмір орендної плати, визначений даним Порядком, встановлюється у відсотках (%) до нормативної грошової оцінки земельної ділянки
1.4. Підставою для укладання договору оренди земельної ділянки є рішення сесії Першотравневської сільської ради про передачу ділянки (її частини) в оренду (або протокол аукціону в разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах) з обов’язковим визначенням категорії земель за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України) та категорії земель за функцією використання на момент прийняття рішення.
1.5. Умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між Першотравневською сільською радою та орендарем.
1.6. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня у встановленому законом розмірі та порядку.
1.7. У разі систематичного (протягом трьох і більше місяців поспіль) невнесення орендної плати орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору в судовому порядку.
1.8. В разі внесення змін до цього Порядку розмір орендної плати підлягає обов’язковому перегляду, про що зазначається в умовах договору оренди землі.
1.9. В разі надання земельної ділянки для будівництва нових (або реконструкції існуючих) об’єктів нерухомого майна, розмір орендної плати встановлюється на нормативний період будівництва (реконструкції), але не більше ніж на 3 (три) роки. По закінченню будівництва розмір орендної плати встановлюється на загальних підставах, визначених в цьому Порядку. Будівництво вважається закінченим з моменту прийняття об’єкта в експлуатацію.
1.10. У разі здавання в оренду об’єктів нерухомості, розташованих на орендованій земельній ділянці, орендна плата за землю нараховується відповідно до її фактичного функціонального використання (в залежності від виду діяльності, який буде здійснювати орендар приміщень).
1.11. В разі надання земельної ділянки в оренду за одним договором двом і більше орендарям, орендарі несуть солідарну відповідальність за своєчасне і повне внесення орендної плати за землю.
1.12 Контроль за надходженням орендної плати покласти на постійну комісію з питань земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, комунальної власності, житлово-комунального господарства, енергозбереження, транспорту та благоустрою.
Секретар сільської ради Вероніка ШЕВЧЕНКО
Додаток 2
до рішення Першотравневської сільської ради
від 05 червня 2023 року № 4785 – 27/VІІІ
Ставки орендної плати
за земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди
фізичним та юридичним особам в межах населених пунктів
Першотравневської сільської ради
|
Функціональне використання земельної ділянки |
Розмір орендної плати у відсотках від нормативної грошової оцінки землі |
|
Розміщення та обслуговування магазинів та інших об’єктів, пов’язаних з торгівлею (крім вказаних нижче) |
3 |
|
Розміщення та обслуговування автозаправних станцій |
12 |
|
Розміщення аптек |
3 |
|
Розміщення кафе, розважальних закладів |
7 |
|
Розміщення та обслуговування банківських установ, нотаріальних контор, юридичних консультацій, страхових агенцій |
3 |
|
Землі транспорту |
3 |
|
Землі зв’язку |
12 |
|
Землі надані під нежитлове будівництво на період будівництва |
3 |
|
Земельні ділянки зайняті об’єктами переробки с/г продукції |
3 |
|
Землі зайняті складськими приміщеннями |
3 |
|
Землі під адміністративно-побутовими будівлями |
3 |
|
Землі промисловості |
3 |
|
Земельні ділянки для розміщення ринків |
3 |
|
Розміщення та обслуговування об’єктів пов’язаних з виробничою діяльністю |
3 |
|
Земельні ділянки передані для експлуатації та обслуговування зареєстрованих громадських, благодійних та релігійних організацій |
3 |
|
Земельні ділянки під об’єктами електричного та газового постачання (ГРП, ГРС, трансформаторні підстанції, тощо) |
12 |
|
Земельні ділянки об’єкти, яких з різних причин є не діючими або не введені в експлуатацію (до введення в дію об’єкту або до введенні об’єкту в експлуатацію) |
3 |
|
Земельні ділянки, які використовуються з порушенням земельного законодавства, або умов договору оренди землі |
12 |
|
Господарські будівлі і двори |
4 |
|
Земельні ділянки перспективної забудови, в тому числі безхозні присадибні |
3 |
|
Інші |
3 |
Секретар сільської ради Вероніка ШЕВЧЕНКО
Додаток 3
до рішення Першотравневської сільської ради
від 05 червня 2023 року № 4785 – 27/VІІІ
Ставки орендної плати за земельні ділянки
комунальної власності, які надаються у користування на умовах оренди
фізичним та юридичним особам за межами населених пунктів
Першотравневської сільської ради
|
Функціональне використання земельної ділянки |
Розмір орендної плати у відсотках від нормативної грошової оцінки землі |
|
Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва |
10 |
|
Для ведення фермерського господарства |
10 |
|
Для ведення особистого селянського господарства |
10 |
|
Для індивідуального садівництва |
5 |
|
Для колективного садівництва |
10 |
|
Для городництва |
5 |
|
Для сінокосіння і випасання худоби |
3 |
|
Для іншого сільськогосподарського призначення. В тому числі під господарськими дворами |
5 |
|
Землі водного фонду |
3 |
|
Земельні ділянки іншого цільового призначення |
10 |
Секретар сільської ради Вероніка ШЕВЧЕНКО